藤和ライブタウン立花

  • 兵庫県尼崎市東難波町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩18分

  • 1987年築 / 9階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
1,980万円
32.9万円/㎡
相場
2,088万円
34.7万円/㎡
1,272
1,816
2,360
2,904
AI査定結果
推定相場価格
2,088万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,816万円〜2,360万円
30.1万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
藤和ライブタウン立花
1,980万円（32.9万円/㎡）/ 8階 / 60.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/291,980万円32.9万円8階 60.25㎡ 2LDK西
2026/01/291,980万円32.9万円8階 60.25㎡ 3LDK北
2026/01/222,080万円34.5万円8階 60.25㎡ 2LDK東
2026/01/172,080万円34.5万円8階 60.25㎡ 3LDK北
2026/01/122,180万円36.2万円8階 60.25㎡ 2LDK西
2025/12/192,180万円36.2万円8階 60.25㎡ 3LDK北
2025/11/252,280万円37.8万円8階 60.25㎡ 2LDK西
2025/11/112,280万円37.8万円8階 60.25㎡ 3LDK北
2025/10/202,380万円39.5万円8階 60.25㎡ 2LDK西
2025/06/162,480万円41.2万円8階 60.25㎡ 2LDK北
2025/05/051,580万円28.8万円5階 54.79㎡ 2DK+西
2025/04/171,780万円31.3万円7階 56.8㎡ 3LDK西
2025/03/311,588万円29.0万円5階 54.79㎡ 3LDK西
2025/03/281,780万円32.5万円5階 54.79㎡ 3LDK東
2025/03/031,880万円34.3万円5階 54.79㎡ 3LDK東
2025/01/241,980万円36.1万円5階 54.79㎡ 3LDK西
2024/06/091,480万円27.0万円5階 54.79㎡ 3DK西
2024/03/241,790万円26.3万円3階 68.04㎡ 3LDK南
2024/03/191,680万円30.7万円5階 54.79㎡ 3LDK西
2024/02/171,880万円27.6万円3階 68.04㎡ 3LDK南
2023/12/251,980万円29.1万円3階 68.04㎡ 3LDK南
2023/11/282,080万円36.6万円3階 56.8㎡ 3LDK西
2023/09/292,180万円38.4万円3階 56.8㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
藤和ライブタウン立花
尼崎市東難波町一丁目
立花駅18分 1,980万円32.9万円60.25㎡2LDK8階 / 9階建 西1987年69戸RC
2024/02/09ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 1,880万円26.1万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年76戸RC
2024/07/27ローレル武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅22分 1,790万円25.4万円70.56㎡4LDK8階 / 11階建 南1987年92戸SRC
2025/08/30ヴィーヴル武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅20分 1,680万円26.4万円63.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年22戸RC
2025/03/11セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,580万円25.2万円62.67㎡3LDK2階 / 3階建 南東1983年33戸RC
2026/01/19武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,630万円31.4万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2025/12/09セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,580万円26.6万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年50戸RC
2026/01/16マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅17分 1,650万円27.8万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2026/01/14コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,680万円27.9万円60.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、尼崎市では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は尼崎市の平均と比較して21.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
尼崎市
27.0万円/㎡
前年比+2.1%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン立花
所在地兵庫県尼崎市東難波町一丁目
交通東海道・山陽本線立花駅徒歩18分
築年月1987年
階数9階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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